15天获临时绿卡靠不靠谱?

更新时间:2011-06-21 16:10


 

15天获临时绿卡靠不靠谱? 

 

记者实地探访首个获批“15天快速批复”的美国投资移民项目CP长者屋

 

近期,美国公民与移民局(USCIS)发布了一项新提案,针对准备周全、“Shovel-Ready(开工在即)”的项目,移民局将在15天内批复该项目的申请,使其能马上招募移民投资者。同时,针对把资金投入到上述项目的投资移民申请者,移民局也将在15天内批复。这条投资移民的快速处理通道,到底是如何操作的呢?怎样考察其项目的可靠性呢?记者在美国采访期间进行了实地考察。

 

/图:本报特派记者 刘丽琴

 

50万美元投资额的项目多在高失业区

 

“只需6个投资者就可启动项目,一年动工期,四年就可盈利400万美元,有第三方保险保证投资者五年后拿到50万美元投资款”,近期正在热推的美国投资移民EB-5项目“CP长者屋”项目开出了让不少投资者心动的条件,而且该项目15天审批的要求,其招募的移民投资者能通过这条新的快速处理通道,在15天内获得移民局的批复。这样的项目究竟是怎样运作的?真的能做到给投资者的承诺吗?

 

在美国,记者亲临该项目现场,并接触到项目的运作团队,以投资者的角度对该项目进行了考察。据悉,阿拉巴马州政府及州经济发展局已向CP长者屋项目出具了正式信函,承认项目属于“Shovel-Ready”的范畴,是首个拿到15天快速处理批复函的项目,预计今年八九月就可拿到美国移民局“15天快速处理”的正式批文。

 

对于投资人而言,“两年以后有条件绿卡可以转为永久绿卡”、“五年以后可以拿回投资的50万美元”是最关键的两点,而这又取决于项目经营是否成功。只有快速启动才能在两年的时间里招聘足够多的人,只有经营状况好才有如期还款的能力,因此,记者在采访中尤其关注项目的运营能力。

 

CP长者屋动工的现场,记者了解到,已经有6名投资者注入了资金,因此第一个项目正式启动了。阿拉巴马州位于美国的东南部,面积在美国50个州中排29,人口数量排21位,为什么选在这样一个不算繁华的地方建项目?项目开发商亚太集团负责人解释道,如果是各方面条件都好的项目就不会到国外去找投资者了,为什么只需投资50万美元而不是100万美元也是因为此,二三线城市的发展潜力比竞争激烈的一线大都市更大。

 

判断项目是否值得投资 要从细节看端倪

 

为了防范风险,现在不少投资者都会亲自到美国考察项目,走马观花能看出项目的状况吗?记者在美国碰到前往CP长者屋考察的投资者女士,她来自厦门,是做医药生意的,女儿在读初一,也是为了孩子的教育想移民美国。她告诉记者,已经在美国看过几个EB-5项目,但不知道该如何判断项目的好坏。其实考察EB-5项目,最主要的还是要透过现象看本质,学会从细节看出端倪。

 

一看:项目公司业绩和实力

 

由于很多项目都是在募集资金阶段,很可能看到的仅仅是一块空地,如果能看到项目开发者曾成功运营过的其他项目已属不错,如果没有,至少也要看看项目公司的办公条件,了解其实力。为了投资资金的安全,在考察项目时一定要搞清楚介入项目开发的有几种势力,各方之间是怎样的关系,如果项目不是直接掌握在开发者手中,而是通过借贷关系将钱借给别人开发的,风险很大。

 

二看:所投资项目的市场前景

 

投资EB-5项目应该选择有商业前景的项目,考察的时候要了解涉足的产业整体行情,项目运作团队对市场的熟悉程度和掌控程度,好的经营团队才是成功生意的保障。

 

位于堪萨斯的CP长者屋是连锁品牌,其创办人有近三十年的从业经验,旗下目前有28家长者屋正在经营和建造。记者在堪萨斯州见到,建于2007年的CP长者屋整体感觉是麻雀虽小,五脏俱全,客厅、餐厅、阅读室、厨房、洗衣房等一应俱全,所有内部装饰都是创办人的夫人设计的,格外柔和温馨。居住在CP长者屋的老人每月费用约4000多美元,在美国属于中高端消费,这里居住的不少人是农场主,身家丰厚。

 

三看:绿卡和还款有没买保险

 

从综合考察的结果可以看到,做“银发族”的生意确实前景不错,尤其是高端品牌在二三线城市更有发展空间,CP长者屋项目的发展前景值得期待。但这些都是建立在数据分析和过往经验上的,任何商业运营都是有风险的,市场瞬息万变,万一不能实现市场分析的目标,可能会收缩而影响到投资者吗?

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