住宅价格再上涨约3.9%,土耳其房产为什么值得投资?

更新时间:2021-11-25 09:49

 

据土耳其中央银行在10月18日发布的月度报告中称,8 月份土耳其住宅物业价格指数 (RPPI)环比上涨3.9%。在伊斯坦布尔、安卡拉和爱琴海伊兹密尔省——土耳其最大的三个省份——年价格涨幅分别为30.7%、28.5%和33.6%!
 
如果按月计算,伊斯坦布尔的房价上涨了4.3%,安卡拉的房价上涨了3.3%, 伊兹密尔的房价上涨3.8%!
 
同时,根据土耳其统计局的数据显示,1月至9月面向外国人的房屋销售量以每年43.2%的速度增长,达到37,479 套。预计今年向外国人的总销售额接近75亿美元,土耳其房地产市场将跻身将全球前10名!
 
虽然,在最新上线的房产线上评估系统的影响下,房产的海外成交量有所减少,但凭借着房产市场的良好表现,以及新的房产政策让海外买家的投资更加透明、安心,相信很快海外买家就会重新涌入土耳其市场!
 

住宅价格再上涨约3.9%,土耳其房产为什么值得投资?


为什么会有这么多海外投资者对土耳其的房产如此有信心?土耳其的房产到底为何值得投资呢?
 
人口红利,房产交易市场大
 
土耳其是欧洲所有国家中年轻人口最多的国家,全国人口的平均年龄只有31岁,呈现年轻化,这些年轻人为城市的发展带来更多的活力和希望,同时也成为了当地房产交易的主流。
 
而且每年还有不少年轻人口往土耳其流动。据数据统计显示,在2019年共有677,042人移居到土耳其,比2018年增长了17.2%,其中高达45.3%的人士选择了移居“伊斯坦布尔”,开始新的工作和生活,移居人口年龄的分布最多的是25-29岁之间。
 
目前,伊斯坦布尔人口约1500万,占全国人口的18.75%,并且每年还有大约20万人口的流入,大部分都是来工作和定居的年轻人,对购置房产有着非常高的需求,再加上到土耳其旅游的人数逐年增加,外资企业不断入驻,当地的租房市场同样有很大的发展空间。
 
投资房产,可获土耳其护照
 
2017年5月,土耳其政府推出了一项外国人投资入籍计划,以促进外国投资。该计划最显著的特点是,投资者不必居住在土耳其就能获得土耳其国籍。2018年9月,政府大幅降低了投资门槛,投资金额由100万美元降至25万美元,即可一步到位加入其国籍,获得土耳其护照,享受当地的医疗教育福利!
 
土耳其护照免签及落地签全球110多个国家及地区,拥有土耳其护照对于全球出行有便利,同时还能助力投资者实现贸易全球化,以及企业的海外上市。对于子女来说,拥有土耳其护照还可以助力子女教育,能让孩子在国内上只招收外籍的优质国际学校,还能以国际生身份面试\免试入读清北等名校!
 
此外,作为护照申请的房产,仅需持有三年后即可出售,凭借着土耳其良好的房产市场环境,相信投资者能够实现“护照+投资”双丰收!