买房移民:葡萄牙相对性价比更高

更新时间:2013-07-18 17:29


十个维度对比欧洲多个国家推出的“购房移民”项目

  对比1:申根国

  对比2:居住要求

  对比3:入籍条件

  对比4:全家移民

  对比5:房产税

  对比6:房产类型

  对比7:购房按揭

  对比8:资金证明

  对比9:工作与福利待遇

  对比10:经济条件

  投资移民有很多方式,包括房产、基金、国债等。为剖析不同投资方式的优劣,《移民留学》将分别对这几类投资方式进行全面梳理。今天先讲“房产”。购房移民为大多数中国人所喜好,而目前推出购房移民项目的,多为深受欧债危机困扰的欧洲国家。在这些国家中,“购房移民”各自优势在哪里,谁的性价比最高?

  欧洲购房移民成为新热点

  中国人有购房置业的投资习惯,最热衷的投资方式就是购房。随着国内房地产市场的种种限制,越来越多的中国人把房产投资的眼光放到了海外。调查发现,美国的楼市最受中国买家青睐,而澳大利亚是第二受欢迎的买房目的地,加拿大排名第三。

  不过,主流移民国家像加拿大、美国、澳大利亚、新加坡都不能通过购房移民,之前中国香港、澳门地区曾经有过购房移民的政策但都被叫停了。现在,真正称得上购房移民的基本上都是欧洲国家,包括:塞浦路斯、拉脱维亚、葡萄牙、希腊、西班牙(移民政策还没正式出台),这都是2008年世界金融危机之后的产物,为了挽救当地的房地产经济,刺激本国的经济发展,欧洲各国相继推出购房移民计划。欧洲购房移民已经成为眼下的新热点。

  葡萄牙购房移民“最抵”

  对比欧洲几个国家推出的“购房移民”政策,相同之处在于对申请人的语言、学历、管理经验、资金来源没有任何要求,只要购房就可以获得身份。不同之处是能够通过购房直接拿到永居身份的只有塞浦路斯,其他国家像葡萄牙、希腊、西班牙都是先给临居,五年之后再转永居。

  移民专家认为,欧洲推出“购房移民”的国家中,葡萄牙的优势是最明显、性价比最高。葡萄牙是目前欧盟国中政策最明确、审批最快捷、项目最安全的投资移民政策。此外,在投资回报方面,海外房产的投资回报率丝毫不逊色于国内楼市。

  拿葡萄牙首都里斯本来说,里斯本交通便利、经济繁华、生活机能健全,人口密度相对较大,市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的,同时长期租金收益率一直呈上升趋势,收益率可达7%~9%。业内人士表示,如果时间允许,建议投资者最好去当地进行商务考察,在当地待上一段时间,通过多地考察,多方比较后再行定夺也不迟。