伊斯干达特区吸引1725亿投资,带动新山房产热销

更新时间:2015-07-20 11:47

 

申请马来西亚第二家园,申请者可选择投资100万马币以上的马来西亚房产,并定期存款10-15万马币的方案,在获取马来西亚10年居住签证(可续签)的同时,还可获得投资、出租收益。六月份起景鸿集团便推出新马财富考察团钜惠,满足不少马来西亚第二家园申请者前往新山考察房产项目的需求,基本每周均能成团出发新加坡及马来西亚。

近日,马来西亚伊斯干达特区宣布:从2006年至今年6月份,该特区共吸引1725亿1000万令吉的累积承诺投资额,当中的50%或878亿令吉的投资已落实。,对于前段时间考察置购新山房产的投资者来说,无疑是鼓舞人心的利好消息。

伊斯干达发展局首席执行官依斯迈透露,特区在第二阶段(2011年至2015年)的招资目标是730亿令吉,而从2011年至2014年6月,伊斯干达特区就已成功吸引762亿令吉承诺投资额。值得一提的是,柔佛州今年上半年共吸引超过149亿令吉的工业投资,全国居冠,发展潜力不可估量。

新山作为柔佛州首府,与新加坡仅一桥之隔。由于位于伊斯干达特区的旗舰A区,新山也将发展为新的金融区、中央商务区等核心经济区。受伊斯干达特区经济日益发展,新山房产大受利好影响,成为许多投资者的“心头好”。而这主要来源于其优越的投资优势:

1、房价低廉公道,租金利润可估

“吉隆坡的地块规模都很小,平均在3000令吉/平方英尺,但新山目前大部分还不足1000令吉。地块面积也都比较大。”某知名国际地产咨询公司在对《每日经济新闻》的采访中曾经做过这样的表态。

在新山,低廉公道的房价、永久产权、房屋面积以实用面积计算等,是吸引投资者的重要因素。毗邻新加坡,新山的房价却不及新加坡的一半,带动新加坡与新山市两地居民的生活交流,越来越多的中国投资者也看好“新山”的房产投资前景,看好伊斯干达经济特区带来的投资时机。投资者置购马来西亚房产后,可以持有房产时出租以赚取租金收益,做“海外房东”。

2、房价预期看涨,逐步成东南亚投资重点

近年来,马来西亚房地产价格每年以5%至8%的增长率增长,具备投资热门地点的超强投资潜力,相对于国内的一线城市或是国际其他城市的实际比价,都是增长强劲的。自2014年以来,随着国际形势的发展,国际大中型投资都发生了重心的转移。亚洲有一个很明显的趋势,就是整个房地产市场都往南移。位于亚洲南部的东南亚国家、位于马来西亚南部的新山依斯干达特区都在今年成为发展重心,这是极为重要的投资重点。中国投资者也在此趋势中纷纷将投资重心转移到东南亚国家,从早期的曼谷、吉隆坡、槟城,发展到现在的新山。
 
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申请马来西亚第二家园基本要求:

1、50岁以下申请人:拥有50万马币(约人民币100万)的存款,50岁及以上申请人:拥有35万马币(约人民币70万)的存款;
2、每个月1万马币(约人民币2万)以上的离岸收入;
3、无犯罪记录;
4、随行人员:主要申请人、配偶、21岁以下未婚子女、父母(60岁以上)。
 

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