[热门推荐] 当北京房价超过东京,中国投资者们纷纷出手了!

更新时间:2017-08-22 09:21

自从IOC(国际奥林匹克委员会)在2013年9月选择东京作为2020年的奥运会主会场以来,日本国外的投资者就把视线移向了东京房产。

 

由于日元贬值,日本吸引了大量的外国人来此旅游、投资。其中也有大量的中国投资者跟团来日本参观看房。这在日本成为了民众关注的热点。尤其是来自中国的投资者。

  

那么投资者为什么会对东京房产如此青睐呢?

 

东京的城市魅力

 

据英国知名生活杂志《MONOCLE》发表的2017年世界最宜居城市排名,其中东京荣登榜首,连续3年获得首位。

 

这份杂志的排名综合安全度、 城市建筑、 公共交通、 环境问题等进行考量,不仅关注城市白天的一面,还将侧重点放在了夜幕降临后的城市是否依旧能保持繁华与活力上。同时,这次排名更着重考量了城市独立书店的数量等细节,而东京再登第一,可以说是当之无愧。

 

此外,东京在公共交通,基础设施建设,商业设施的充实度,犯罪率低下,航空国际线的便利性上远超其他城市。

 

那么,东京的城市综合评价如何?

 

参考《global city index》在“文化经验”,“情报流通”及“人才资源”等方面对全球城市进行的点评,东京在世界125个都市中,从2008年起便一直保持着第四位的排名。在2016年的时候,东京从第四位上升到第三位,可以看出东京这座城市在国际上的口碑非常好。

 

奥林匹克运动会的经济效应

 

据估计,举办奥运会将给东京都带来1兆6700亿日元的收益,而其他地域也将会有约1兆2900亿日元的经济效益。

 

这些经济效益也能在日本土地及日本房产上看出来。1964年东京奥运会时,从申奥成功到奥运会成功举办,日本的房产价格便大幅度地提升了。

 

还有个典型的例子,2008年的北京奥运会也大幅度的拉高了北京的房价。2001年至2008年的这八年间北京每平米的房价增长了280%。中国人投资者们将目光转向了东京,也有期待东京房价能像北京房价一样增长的原因。

 

华人投资的动向

 

在观望日本房产的外国投资客中,中国内地和台湾的富豪最为瞩目。他们选择投资日本房产,除了上述的原因之外,还因为日本房价的低廉。

 

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中国同日本房产的投资回报率对比:

  • 中国:2.66%(主要城市的平均值)

  • 香港:2.24%

  • 台湾:1.57%

  • 日本:5.02%

 

可以看出日本房产的投资回报率在全球位于前列,远超中国。

 

另外,日本开发商的“品牌”效应,也是东京房产在中国富豪眼中如此受青睐的原因之一。

 

著名的“上海环球金融中心”就是日本的著名开发商“森大厦”所建造的。该建筑物的完成度之高,使得森大厦在中国也颇有名气。

 

森大厦所建造的东京港区的“虎之门hills”被多数中国富豪所知晓,并吸引了大量投资者购置了该公司所建造的居住用房产。由此可见,日本知名开发商所建造的房屋,也是投资者投资东京房产的判断标准之一。

 

由此可见,日本房产价格较低、投资回报率高、房产质量好等优势,是近年来日本房产受到外国投资者追捧的重要原因。我们还可以预见,这个风潮还将持续下去。

 


 

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▷ 申请要求

  • 主申请人年满20周岁

  • 在日本投资500万日元(约人民币31万,港币35万)成立公司,或雇佣两名或以上日本籍员工

  • 无犯罪记录

 

▷ 项目优势

  • 投资低:最低投资金额为500万日元(约30万人民币,35万港币)

  • 简单:无学历、语言、商业管理经验要求

  • 福利:子女享受免费教育,世界一流医疗水平所在地

  • 零居住:无居住要求

  • 黄金护照:日本护照免签国超过170个,全球排名第三,包括美国、加拿大、中国、新加坡、中国香港以及欧洲大部分国家等

 

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