[政策速递] “英国后花园”推出首次购房贷款“尖叫”福利!

更新时间:2018-01-25 18:14

有“英国后花园”、“欧洲硅谷”之称的爱尔兰,拥有绝佳的居住环境和丰富的就业、创业机会,简直就是安居乐业的移民国家绝佳选择。

 

近期,爱尔兰政府支持的抵押贷款“Rebuilding Ireland Home Loan”为首次购房者带来福音:房贷总额高达房产市值的90%,范围涉及新房、二手房和自建房...当然,具体情况还要依房产的位置而定。

 

 

 

申请“Rebuilding Ireland Home Loan”需要满足以下要求:

1.第一次购房

2.购房者年龄在18-70岁之间

3.一级申请人:有稳定工作,工龄在2年及2年以上,二级申请人:有稳定工作,工龄不到1年

4.个体申请人:年收入不超过5万欧元,联合申请人:年收入不超过7.5万欧元

5.自由职业者需提交两年由会计师证明的账目

6.找两家银行或建房互助协会开好资金不足的证明

7.之前在爱尔兰国内外没有过房产

8.为居住而购房

9.在爱尔兰境内买房或自建房,房屋面积不超过175平方米(内部总建筑面积)

10.所购或所建房产的价格不得超过当地可供房产的最大市值

11.通过爱尔兰信用局的检查

 

满足以上要求,即可向“Rebuilding Ireland Home Loan”提交完整的申请表格,并由当地政府进行审查确认。

 

 

 

三种贷款利率可供选择: 

2%固定利率,25年(年利率2.02%)

2.25% 固定利率,30年(年利率2.27%)

2.30% 浮动利率,30年 (年利率2.32%)

 

提醒:购房者所交的利息不包括按揭贷款保险(MPI),后者需要单独付费,且必须与房贷一起月付。

 

如果你选择固定利率的房贷:

 

那么,你每个月的还款额在固定时期内保持不变,这样便于提前做好还款计划;但在这期间,你也可以打破规矩,提前还款,或申请转为浮动利率。

 

如果你选择浮动利率的房贷:

 

那么,你可以根据自己的经济收入情况,每个月想还多少就还多少;但月利率波动较大,可能上涨,也可能下降。

 

 

 

可以贷多少款? 

 

贷款金额最高可达当地房产市值的90%,其中Cork, Dublin, Galway, Kildare, Louth, Meath, Wicklow等区域最大房产市值为32万欧元,因而可贷款限额为不超过28.8万欧元;其余地区最大房产市值为25万欧元,故可贷款限额为不超过22.5万欧元。

 

景鸿集团移民专家介绍,相比英国投资移民,爱尔兰投资移民具有投资额要求较低、无居住要求、申请门槛低、一步到位拿长期居留签证、审批快捷等优势。对于热衷英国教育资源及文化背景的中国家庭,投资移民爱尔兰不会亚于英国。加上现在爱尔兰推出首次购房贷款优惠,对于经济实力欠佳的家庭来说,更是定居“英国后花园”的难得机会。

 

爱尔兰投资移民项目优势:

简单:无学历、语言、工作经验、商业背景要求,一步到位获得长期居留签证;

安全:先获批再投资,保障资金安全;

快捷:审批快捷,4个月即可移民欧洲※

唯一:同时存在于欧盟及欧元区的英语国家;

零居住:无居住要求,每年只需登陆一次★

英爱互通:爱尔兰和英国组成共同区域CTA,爱尔兰公民享有在英国定居权▲

※审批时间仅供参考,以官方实际审批时间为准
★每年登陆一次并至少停留一天
▲需在英国当地相关机构登记