当年去希腊购房移民的人,现在怎么样了?

更新时间:2021-05-07 18:57

2018年,是希腊购房移民项目最“红火”的一年。那一年,希腊经济逐渐复苏,房价也受购房移民项目推行影响,逐渐从低谷中反弹。尤其是对比国内房产市场,不少人说当年去希腊买房就跟“捡白菜”一样。
 
距离2018年已经三年,当年去“捡白菜”的人,现在过得怎么样了?为此,我们联系上了一位客户朋友Vicky,让她给大家说一说。
 
当年去希腊购房移民的人,现在怎么样了?
 
Vicky 2018年7月 在雅典买了两套房产
 
“当年我和老公结婚的时候算是‘裸婚’吧,结婚的时候名下没有任何房产,在深圳工作,也迟迟下定不了决心在当地买房,主要担心成为‘房奴’后,不能出去旅游,生活质量也会大打折扣。谁知道,越纠结,房价就越升得厉害,更让我们不敢出手了。”
 
但是去过希腊度蜜月的她,见识过当地旅游业的火爆景象,在了解到当地的房价后,她选择——
 
“当时我们蜜月是跟旅游团一起去的,里面有一位阿姨说她有不少朋友在希腊也买了房,甚至还听说有人一次就扫了十几套房的。我跟老公算了算,我们拿着在深圳买房的首付,就能在希腊全款买房,而且还是一套按实用面积计算的永久产权房,提供精装修,而且在首都雅典市中心,你能不心动吗?”
 
当时,他们在雅典市中心买了一套一室一厅的二手公寓,面积大概40㎡左右,当时仅需7.8万欧元,约合人民币60多万元左右,近两年来的欧元汇率波动不算太大,因此折算回人民币的差价也是差不多。
 
此外,她还买了一套在雅典北部房子,这套比较贵,100平米27.8万欧元。但那里被称为希腊“富人区”,许多国家的大使馆都在那个区域,各国官员、当地富人在附近买房或租房,聚集了很多公私立的名校。
 
据她亲眼所见,亲身经历,形容当时“中国人在希腊买房就跟捡大白菜一样。”听上去有点浮夸,但希腊当时的房子确实很便宜,除了中国人,很多外国投资者包括欧洲其它国家、俄罗斯、土耳其、埃及、黎巴嫩,都跑去买房。
 
她的两套房子都不是自住的,她说市中心那套房子,周边都是旅游景点,出租率很高,很多当地业主会把公寓放到Airbnb出租,但考虑到自己人在中国不便管理,她就直接托管给我们,其他几乎什么都不用管。而雅典北部那套房也一样,出租以后,几乎就在国内“躺”着收钱就好了。
 
 
疫情以来,她过得怎么样呢?
 
现在不少投资者最关心的,是疫情以来,当地旅游业受到出入境限制措施的严重影响,对希腊房产有什么影响呢?
 
Vicky她是这样说的
 
确实2020年开始受到疫情影响,市中心那套公寓的租金是少了不少,但是当地的房价还在稳步上升,我们对它还是有一定升值信心的。雅典北部那套房子也仍然在持续收租中,所以没什么担心。而我们当时买雅典北部那套房子,也是有教育方面的考虑。
 
虽然我们拿了希腊永居,以后安排孩子入读国内的国际学校,少了一道身份门槛,但将来我们也有可能会选择移居当地,直接在雅典北部那套房子居住,毕竟那边也是一个“学区房”,周边的学校也有不少。但这个还是到未来再作决定吧。
 
景鸿观点
希腊房产市场经历了这几年,已经逐渐从低谷中走出来,但受当地经济不断向好影响,房产市场也不断稳步上升。因此,虽然现在去希腊购房移民已经不像当年“捡白菜”一样,但升值潜力依然充足,建议有意向的申请人赶快出手,毕竟早买早享受!