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    更新时间:2017-11-21 09:47


    投资移民除了为自己及家人拿一个高含金量的身份,你有想过投资期间你还可以赚取投资收益吗?

     

     

    #马耳他国债投资移民#

    5年后连本带利返还

     

    2016年马耳他政府非但没有赤字,反而财政盈余1%。全球重量级评级机构穆迪官网于近期发布了关于马耳他政府财政盈余专题报告,再次对马耳他政府的财政能力给予了积极评价。

     

    报告指出,马耳他政府信用评级的提高,减轻了马耳他政府的负债压力。在这一年当中,马耳他政府比欧盟预测的降低了60%。据悉,这一成绩的取得离不开马耳他政府一系列积极举措。

     

    马耳他在实行了更为优惠的税收体系后,虽然政府的税收收入减少了,但是却推动了经济的快速发展与增长,加之旅游业的提升、居留投资项目市场的火热、全球贸易的增长、金融业的蓬勃发展,使得马耳他政府的钱包越来越鼓。

     

     

    各权威评级机构对马耳他国债的评级如下:

     

    穆迪:A3

    标准普尔:A-

    惠誉国际:A+

    德国Credit reform A+

     

     

    与已暂停的匈牙利国债投资移民不同的是,马耳他国债投资移民是会给投资者利息收益的。所以对于办理25万欧元(折合人民币约195万元)马耳他国债投资移民的申请人来说,不仅可以200万元人民币低价投资拿到马耳他永居身份,轻松入门这个“税务天堂”、“英语国家”、“旅游胜地”、“南欧瑞士”、欧洲的“新加坡”、地中海的“硅谷”,还可以在5年投资期满后连本带利获得投资款返还。

     

    重点分析:尽管此项目今年还实施了放宽新政,但马耳他经济向好显而易见。这既是当下投资者的强心针,但也是观望者的警示钟。未来随着经济好转,马耳他暂停国债投资移民项目并不是没有可能。

     

     

     

    #希腊购房移民#

    低价抄底永久产权房

     

    这几年国内对房产产权到期后会如何处理一直猜测不断,但在欧洲、在希腊,这根本就不会是个问题。因为希腊房产是永久产权房,是可以世代传承,保值增值的资产。

     

    所以如果你问我哪个移民项目即可拿身份,又可做稳健投资,那葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯等购房移民项目绝对值得考虑。其中希腊以25万欧元超低投资成本备注国内中产人士关注。一来投入少,二来身份含金量高,三来投资房产风险低,怎么都比把资金放银行好。

     

    近期一则华人扫购100套希腊公寓的新闻不绝于耳,但在我看来并不稀奇,因为景鸿集团旗下实力品牌#景鸿置业#就为我们的客户精选了出很多约10万欧/套的优质房产,其中最低价的还有6.5万欧/套,根据实时汇率折合人民币才51万元左右。换言之,200万元就可以买4套希腊公寓!这才是真正的“低价抄底”!

     

     

    接下来说投资收益问题。为什么希腊目前仍然负债累累,仍有那么多其它欧洲国家人士和华人前往购房?要知道,希腊拥有浓厚的文化底蕴和绝无仅有的自然风光。当它陷入债务危机的时候,大家不是对它避而远之,而是抓住其低价优势,前往旅游或低价“抄底”。庞大的游客体量是希腊房产不愁没有租客的重要支持。就像以上提到6.5万欧/套的希腊公寓,其实还提供2年包租的。这不是妥妥可见的投资收益吗?

     

    重点分析:外媒常说是华人炒高了房价,无论属实与否,但我们也不可小看华人在海外购房的力度。有数据表明,中国香港及内地的华人是伦敦房产的最大买家群体,占比33.4%,而近期在提出禁止外国人买现房的新西兰,1158套房屋中有321套(27.7%)是被中国人买走的,是非居民群体中的最大买家。

     

    照目前华人在希腊的“抄底”力度,相信不用多久,希腊的房价也会稳步上升,到时早已入手的买家就可以开始赚收益。